房山京东方生命科技产业基地研发厂房出租，50平米起，适宜医疗器械生物科技等

京东方生命科技 产业基地 坐落于北京市房山区窦店镇高端制造业基地 06 街区，属于北京市三个一百重点工程，总 投资 136 亿元。园区为中关村国家自主创新示范区、中关村房山园双重政策载体，定位医工融合创新产业高地，打造医教研产用一体化产业闭环，2025 年 9 月正式开园运营。 园区配套在建京东方三级综合研究型数字医院，一期规划床位 1000 张，建成后可为入驻 医疗器械 企业提供临床试验、真实世界研究场景，形成独特医工协同优势。 园区已投用房山医疗器械 CDMO 公共服务平台与检验检测平台，配套 GMP 标准化实验室、健康云算力中心、生物样本库，可共享高端实验空间，降低生命科技企业研发投入。 园区重点发展医工融合、医疗器械、数字生命健康赛道，引入有源无源医疗器械、IVD 体外诊断、AI 医学影像、再生医学、生物医用材料、智慧康养及医药健康科技服务类企业。 现有研发转化楼宇证照齐全，消防验收完备，载体面积 110㎡至 3400㎡，空间可拆分改造，可搭建洁净实验室，支持立项环评与医疗器械经营地址备案。楼宇首层层高 5.5 米，标准层 4.2-5.5 米，实验区域荷载充足，供电标准适配精密仪器与 GMP 车间，毛坯交付为主，部分精装空间可按需定制防微振实验室。 园区配套学术报告厅、会议中心、员工食堂、人才公寓、运动场地等设施。 区位交通便捷，距离北京六环 5 公里，房山线苏庄站 4 公里，设有地铁通勤班车，临近京港澳高速。紧邻良乡大学城，高校人才供给充足，可满足生物医药、医疗器械研发人才需求。入驻主体可叠加中关村、房山区高精尖产业扶持政策，申报高新、专精特新以及研发、设备购置补贴，配套人才安居相关服务。 园区搭建八大产业服务平台，覆盖政策申报、投融资对接、上下游资源匹配、学术路演等全周期赋能服务。运营团队在企业落地阶段提供立项环评、洁净车间改造指导；经营阶段持续开展政策培训，开放 CDMO 公共平台与医院临床资源对接。当前研发载体现房可入驻，GMP 公共实验室已投入使用，京东方数字医院一期在建，是北京西南生命科技成果转化重要产业载体。